Kznextrasecurelayer
Блог молодого инвестора: первые шаги в коммерческой недвижимости Казахстана
Делюсь опытом, наблюдениями и аналитикой для тех, кто хочет начать инвестировать в коммерческую недвижимость на развивающемся рынке Казахстана.
Блог молодого инвестора: первые шаги в коммерческой недвижимости Казахстана
Делюсь опытом, наблюдениями и аналитикой для тех, кто хочет начать инвестировать в коммерческую недвижимость на развивающемся рынке Казахстана.
Приветствую! Меня зовут Арман, и я молодой инвестор, который решил документировать свой путь в мире коммерческой недвижимости Казахстана. С образованием в сфере экономики и опытом работы в финансовом секторе, я решил применить свои знания на практике, начав инвестировать в 2023 году.
Мой географический фокус — крупные города Казахстана: Алматы, Нур-Султан, Шымкент и другие развивающиеся региональные центры. Я верю в потенциал казахстанского рынка недвижимости и стремлюсь поделиться своими находками, ошибками и успехами с начинающими инвесторами.
В этом блоге вы найдете реальные кейсы, аналитические данные и практические советы, основанные на моем личном опыте. Моя цель — создать ресурс, который я сам хотел бы найти, когда только начинал свой путь инвестора.
Если у вас есть вопросы об инвестировании в коммерческую недвижимость Казахстана или вы хотите поделиться своим опытом, заполните форму ниже.
Анализ бизнес-центра класса B в Алматинском деловом районе. Особенности арендных ставок, профиль арендаторов и потенциальная доходность.
Читать далее
Сравнение торговых помещений в разных районах столицы. Что влияет на трафик и как это отражается на арендных ставках.
Читать далее
Почему я обратил внимание на складские помещения в Караганде. Анализ спроса, технические характеристики и расчет окупаемости.
Читать далее
Анализ изменений стоимости коммерческой недвижимости в Алматы за последние 6 месяцев. Рост в премиальном сегменте составил 12%, в то время как объекты класса B показали более скромный рост в 5%.
Подробнее
Практический список вопросов, которые нужно задать при осмотре коммерческого помещения. От технического состояния до юридических нюансов — все, что помогло мне избежать ошибок.
Подробнее
Культурные нюансы и деловой этикет при ведении переговоров с собственниками недвижимости в Казахстане. Что работает, а что может испортить сделку.
Подробнее
Список обязательных документов для проверки перед покупкой коммерческой недвижимости в Казахстане. Как избежать юридических проблем и защитить свои инвестиции.
Подробнее| Тип объекта | Алматы | Нур-Султан | Шымкент |
|---|---|---|---|
| Офисы класса A | 8.5% | 7.9% | 9.2% |
| Офисы класса B | 10.2% | 9.5% | 11.0% |
| Ритейл (центр) | 9.8% | 8.7% | 10.5% |
| Ритейл (окраины) | 11.5% | 10.8% | 12.3% |
| Склады класса A | 11.0% | 10.5% | 12.0% |
| Склады класса B | 12.5% | 11.8% | 13.2% |
| Город | Офисы | Ритейл | Склады |
|---|---|---|---|
| Алматы | 12% | 8% | 5% |
| Нур-Султан | 15% | 10% | 7% |
| Шымкент | 18% | 12% | 9% |
| Караганда | 20% | 15% | 8% |
| Актобе | 22% | 16% | 11% |
| Усть-Каменогорск | 25% | 18% | 14% |
Средний рост стоимости коммерческой недвижимости в Алматы за 2024 год
Средний срок окупаемости инвестиций в офисные помещения класса B
Рост спроса на складские помещения в 2024-2025 годах
Особенности законодательства Казахстана в сфере недвижимости и как они могут повлиять на ваши инвестиции.
Узнать больше
Как оценить надежность арендаторов и минимизировать риски простоя и неплатежей.
Узнать больше
Факторы, влияющие на ликвидность коммерческой недвижимости в разных регионах Казахстана.
Узнать большеПодпишитесь на рассылку, чтобы получать новые статьи и аналитические материалы о рынке коммерческой недвижимости Казахстана.